找商铺的十二条口诀 找小餐饮门面技巧

有很多人都有做生意的打算,在刚开始创业的时候,可以只开一个小小的店铺,等到自己的生意兴旺起来,自己也积累比较丰富的经验后,就可以选择扩大店面了。要开店,第一件事情就是选商铺,这里教给大家找商铺的十二条口诀,让大家了解找小餐饮门面技巧,也就可以找到一个很适合开商铺的店面啦。

找商铺的十二条口诀 找小餐饮门面技巧

找商铺的十二条口诀

1、金角银边垃圾腰,死角店铺不能要;

2、天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流;门前最好平街面,店前有梯要减分;

3、人流不等于客流,旺街不等于旺铺;

4、低租金、高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松;

5、高租金低转让,短租期次商圈、有风险,要可控;商业区,耗多金,社区门店要中心;

6、阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重;

7、同类品牌扼咽喉,商超负-不能行;

8、异形店铺谨慎选,社区店铺兼护理;

9、周边商住之形态,客户交叉为最宜;

10、店铺前世与今生,转手原因要较真;

11、店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎。

12、店铺产权要明晰,签约确权问房东!

总结:整体来说,找商铺要选择黄金地带,注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。此外,还要从风水学的角度去考虑商铺的地理位置,风水好的商铺会来带滚滚财源。

找商铺的十二条口诀 找小餐饮门面技巧

找小餐饮门面技巧

选店面

一是公司写字楼比较多的地方,二是居民居住密集的地方。选择在公司写字楼比较多的地方,可以保证中午生意。一些餐馆经常出现中午空位太多、晚上却不够坐的情况。老餐饮很在意中午生意能不能做好。这样可以保证一天的良性运行。在商住区,大的酒店往往都开不好,做得好的都是一些特色小餐饮店。

选择店面的渠道有很多种。可以通过媒体广告、门店前的转手广告,也可以直接找新开发的房子,和房东谈。还有一种方式是选择好大致地段后,直接找上门和店面业主联系,不管对方现在做什么。

找商铺的十二条口诀 找小餐饮门面技巧

接手转租店要谨慎

我们经常在一些小报中,或者商店外面,见到各类商店转租的信息。他们大都打着旺铺转租的旗号。在选择转租店时,一定不要被这些吸引人的文字迷惑,仔细想想,就不难发现:这家商店的生意不好做,经营者急于脱手。

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