买了商铺的好多亏了 买商铺一定赚钱吗

我记得小时候要是听说谁家有一个商铺,那简直是太羡慕了,毕竟对于那个时候来说,商铺简直就是一个可以源源不断给我们带来资金的东西,所以那个时候很多人都会买商铺,不过现在商铺的形式不同了,许多人买了商铺的好多亏了呢?可能有些人并不知道这些,我们也有疑问,买商铺一定赚钱吗?

买了商铺的好多亏了 买商铺一定赚钱吗

买了商铺的好多亏了

第一:地段不等于人流量。

投资房产最看重的是地段,然而在投资商铺时,相比于地段,更看重的是人流量,而且很多时候,地段并不直接等于人流量。

比如市中心二环位置肯定优于三四环,但是很有可能三四环因为是后发展区域,房价较低是人们的常住地,且相关商业配套尚不完善,这时候,三四环商铺的相对人流量要大大优于二环;

第二:人流,人流还是人流。

判断一个区域人流量的多少有很多方式。一个大的期房项目,目前已经有部分交房,但是入住率很低,这时候不要单单通过一个小区的入住率来判断,要仔细看周边1000米范围内的人流,包括其他小区的入驻率,周边是否有地铁通车或者在建的地铁站;

第三:看区域规划。

很多时候投资投的是未来的升值空间。如果买商铺并不是想长期持有,而是想尽快升值转卖赚差价,那就需要考察周边是否有支撑区域整体房价上升的资源注入。

如果一个区域政府将要搬过来,或者有众多产业迁入,或者是地铁的开通,商场的修建,那未来该区域房价的升值空间会很有保证。

买了商铺的好多亏了 买商铺一定赚钱吗

买商铺一定赚钱吗

一个铺子传三代观念过气。

“买铺子,买门面,一个铺子传三代。”如果你还牢固持有此观念,不得不说声:你OUT了。如果还死守“小投入赚大钱”原则,在你家楼下角落买个最便宜铺子的网友,极有可能成为电商时代的炮灰。

没有商圈的商铺很难赚钱。

从前你一包卫生纸都在楼下小卖铺买,现在你一套家具都在几千里外淘宝。请问楼下的小卖铺还能只赚不赔?

就说这个金黄色的秋天,大多数网友们本月一定到过某处歌城、酒庄high个高兴,到春熙路或万达锦华城去吃饭逛街耍半天,再高大上一点该到王府井或美美力诚逛过了, 那你消费的核心动力其实就是去体验,去感受特定人群聚集的商圈。即便是这样的“神解释”也能看出:要有商圈,商铺才赚钱。

买了商铺的好多亏了 买商铺一定赚钱吗

商圈还要求整体满铺开业,这点就让很多买“小本赚大钱”的人骂娘了,因为很多“伪商圈”都是今天甲店开张,明天乙店开业。一不小心时间差距大了点,后面乙店刚刚开业,前面开业的甲店已经赔掉底裤关门大吉了。据说万达广场集中开业当天人流量从没有低于25万人,在指定时间满铺开业,要的就是人气。

 

 

发布者:风筝,原创文章禁止转载 出处:https://www.3kr.com/chuangye/48055.html

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