商场商铺返租金靠谱吗 买了商铺如何退掉

相信大家都听说过商场商铺返租金的事情,因为大家都没经历过,所以不知道这样的事情靠谱不。其实关于这方面的内容,小编也做过相关的调查,今天小编就为大家分析一下关于商场商铺返租金靠谱吗以及买了商铺如何退掉的相关内容,感兴趣的朋友们赶紧跟随着小编的脚步一起来了解下相关内容吧!

商场商铺返租金靠谱吗 买了商铺如何退掉

商场商铺返租金靠谱吗

一般的开发商,都不具备运营商城的能力,他们也只能寻求,一些是商业管理公司,来帮助进行运营,而这些管理公司和商场的关系,和开发商之间的关系,是合作关系,运营好了锦上添花,运营不好也无所谓,那就再换一家,大家想一想,开发商的老板也是人,他也会有小心眼的时候,难免在合作的过程当中出现瑕疵,停止了合作,那么运营一家商业管理公司,运营一个商场,把它经营成功,而且让他盈利,是一个非常费脑筋的事情,而一般的咔咔声不具备这样运营的能力。

那么开发商,拿什么来支撑你的租金,那么就迎来了下一段儿话,给你的返租,五年的时间,至少在这五年之内,你是不会来闹事的,另外,在开发商这里,只是给了你一个优惠而已,五年后,如果房子全卖完了,你找谁要钱去,返租的商铺都是鸡肋,因为开发商本来算计的,就是要卖掉商铺,就没有想着去运营好商铺,这是一种理解的误差。

什么样的返租商铺,可以购买,就是大部分50%以上开发商自持,这样的商铺才可以购买,因为开发商和商户之间的关系,相互牵扯,如果一旦商场运营不好,开发商也会亏钱,如果把商场运营好了之后,开发商剩余50%的自持商铺,会更值钱,除此之外的返租商铺是不能购买的,OK啦!

商场商铺返租金靠谱吗 买了商铺如何退掉

买了商铺如何退掉

如果我们购买了商铺,现在又不想购买了,就应该想办法退掉,这就需要我们想出最好的办法,让自己减少损失,尽量在自己承受的范围内将问题能够圆满解决,那么,买了商铺如何退掉?

1

继续协商解决。

我们在当初购买商铺的时候,一定是找到了所有权人,而且约定了详细的方案,那么,如果想要不买,是出于什么样的考虑,我们应该尽量讲清楚。

买了商铺如何退掉

2

承担一定责任。

我们如果已经签订了合同,那么,如果不想买了的话,就应该承担一定的损失,但是,也应该尽量协商减少损失,争取把违约责任降到最低。

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3

找到合同缺陷。

我们应该仔细研究一下合同,或者标的物的状况,找到一些可以抓住的漏洞,这样的情况下,对方也需要承担一定的责任,双方都有责任,可能会协商处理好。

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4

寻求新闻媒体。

我们应该在决定违约的时候,找到对方的缺陷,比如房屋质量问题,合同约定交付时间等,尽量找到那种对方无法解决的问题,然后让媒体曝光。

5

寻求法律途径。

我们还可以仔细研究一些合同条款,如果出现了一些霸王条款,就可以找到律师和对方打上一场官司,通过法律渠道来解决这个问题。

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6

找到主管部门。

对方如果是生产经营的企业,那么,他们就有上级的主管部门,我们可以通过关系来找到他们的上级部门,在不影响公正执法的情况下,尽量促成此事。

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