拆商铺一赔三什么意思 同等地段商铺拆后赔一半合理吗

拆迁这个词语想必大家都不陌生吧,拆迁是一个人一辈子比较重要的事情,这意味着能够得到一笔补偿款,在民间流传着一赔三的说法,大家是否知道拆商铺一赔三什么意思呢?今天就来和大家一起看看拆商铺的一些细节问题,也会帮大家解答一下同等地段商铺拆后赔一半合理吗的问题。

拆商铺一赔三什么意思 同等地段商铺拆后赔一半合理吗

拆商铺一赔三什么意思 

商铺拆了赔偿金额要依据拆迁协议、拆迁公告和被拆迁房屋产权等情况来确定。

商铺拆迁补偿标准包含以下内容:

1、拆迁资产的补偿费用,通常是一些机器无法拆迁的补偿费用;

2、停业停产的费用,应赔偿相关的经营损失;

3.拆迁补偿费用,这个包括商铺当下所预估的市场价值,还包含包装运输费用,解聘员工的补偿费用等

4、拆迁奖励政策。

商铺拆迁包含哪些补偿项目

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

拆商铺一赔三什么意思 同等地段商铺拆后赔一半合理吗

同等地段商铺拆后赔一半合理吗

很多地方都在搞城镇化建设以及旧城区改造,这当然是一件利国利民的好事,但如果拆迁的补偿款不到位,受损失的还是普通的百姓。

一、国家法律规定,面对拆迁问题“被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。”也就是说老周可以选择是要钱还是要房,而拆迁方并没有给老周选择权,所以拆迁方的行为不符合法律的规定。

二、补偿案例,原则上补偿金额应不低于同地段房屋的市场价格,拆迁方给予远低于市场价格的补偿金,明显违反法律相关规定。

最后,在律师的帮助下,老周将拆迁方告上法庭。在证据和法律面前,拆迁方没有任何的辩解余地,为了不耽误工程进度,拆迁方与老周调解,同意以产权调换的方式进行补偿,最终老周拿到了比原来地段更好的商铺,保住了自己的铺子。

下面来总结下该案例中的法律知识:

1.拆迁时,被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权调换的方式补偿。

若拆迁方执意强制用某一种方式补偿,其行为就已经伤害到了被拆迁人的合法权益。

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2.按照相关规定,原则上若采用货币补偿的方式,补偿金额应不低于同地段相同面积商品房的市场价格,若是补偿金额过低,被拆迁人应及时通过法律手段维护自己权益。

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