2020年宅基地可以买卖吗

现在人们的生活水平越来越高，大多都过上了小康生活，也有了一部分闲置资金，所以很多人就想在大城市买房，买房之后老家的房子就闲置 了，而且还背负十几年甚至几十年的房贷，所以便有人想着卖掉老家的宅基地来还房贷，那么2020年宅基地可以买卖吗？下面就一起来看看。

在加快城乡一体化的同时，从根本上已经接近了城里的规划标准。再根据即将出现的职业农民相挂钩，那么以后的职业农民很有可能也会有退休制度和退休金作为保障了。这个举动也将极大地拉近城乡之间的贫富差距和待遇差别。
其实我们越多了解土地确权和土地流转的背后，就越能体会这项政策的好处。现如今，大多农民根本就是守着地却不会选择利益更大的作物，只是沿袭老一辈人们传承下来的作物过活，不懂创新与变通。生生地浪费了好多土地资源，把这些资源交给更懂管理与收益的人来经营，而坐等分红，年老之后还有退休金，也不失为一种划时代的进步。

首先，多占宅基地的现象
宅基地是农民的福利，在村集体内成员拥有资格权，对于宅基地的管理，2020年后，将严格实行“一户一宅”，对于多占宅基地的现象，一方面很难实现确权，也为日后的补偿问题留下难题，一般情况下，对于家庭内成员，可以通过户口分离实现确权！另一方面，多占宅基地的现象，不符合平等的宅基地管理，因而，有被收回的可能，这点咱农民要明白！

其次，宅基地违规买卖现象
宅基地的确权明确了“三权分置”，对于所有权归属村集体，因此，对于宅基地的买卖来说，倘若是同一村集体内可以进行置换，如果非本村集体内成员，不能进行买卖，尤其是近期明确了，城里人不能到农村购买宅基地建造别墅！而对于宅基地上的房屋的所有权是可以进行盘活的，比如说通过租赁方式收取租金！而对于违规买卖宅基地的现象，将有被回收的风险！毕竟，“外来的和尚”不能获得宅基地的资格权！
第三，无主宅基地现象
生活在农村，存在着孤寡老人，他们的宅基地无法通过继承留个子女，这些宅基地在老人过世后，也变成了无主的宅基地，由于长期荒芜，宅基地的资格权也将回归到村集体，进行再次分配，因此，对于无主的宅基地是要收回的