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2019年宅基地申请不到

时间:2019-09-11 20:55:15 作者:十三2

现如今人们的生活条件越来越好,也有了一部分闲钱,于是很多人就想着能够在自己老家修一套房,用来养老。要想修房子就必须要有宅基地,没有宅基地的就只能向政府申请,但是经常会遇到不审批的情况,接下来就一起来看看2019年宅基地申请不到的原因和处理办法具体有哪些?

申请条件
条件一、申请人需年满20周岁,且已独立成户,名下没有宅基地。
条件二、结婚后分户需建房的,但前提是二者必须达到法定结婚年龄。
条件三、因国家征收、县级以上人民政府规定的其他情形、村镇规划和利用需要或用于公共事业建设等因公共利益而占用了宅基地,需搬迁到其他地方的。
条件四、因发生自然灾害等不可抗拒的因素需重新分配的。
条件五、房子破旧不堪而无法居住的,不过先前住的老房子需根据当地政策进行收回或者有偿收回。
条件六、将户口重新迁往本村的人,比如因当兵等原因转出户口而又迁回的,且名下没有宅基地的,一般在迁回的同时可向地方政府申请一块宅基地。

申请不到的原因
原因一、没分户或者已有一处宅基地:若名下已有一处宅基地或者结婚后没分户的,在申请宅基地户时,是不予批准的,所以若想得到房屋,可进行分户,若分不了户,则不用再申请了。
原因二、申请的宅基地不符合村镇利用总体规划:一般情况下,村镇里面的土地大多是已规划好了的或已经有所规划,若你申请的宅基地在规划区域内,则不予审批。你可申请其他位置的宅基地。
原因三、出租、出售宅基地:若你将原宅基地出租、出售或赠与别人,那么再申请时不予审批。此外,就算改变了宅基地用途申请时也不予审批。
原因四、村内没有空闲地:我国土地分很多类,且并不是所有的土地都能建房,而如果村内能用来建房的土地都已经分出去了,那你申请时不予审批,不过这种情况很少。若不急着用可过段时间再申请。

处理办法
现在不少人永久性退出宅基地,可以去购买,现在去城里人打工的人越来越多了,甚至很多人会习惯在外面的生活方式,慢慢地就会想到在大城市落户了,这类人群的就会选择退出宅基地的,因为这种事可以直接给农民带来补偿的,很多农民会动摇,而没有房屋居住的农民是可以通过这种方式去获取住所的。每个村里都有一个预留地,没地农民可提交申请,这个预留地每个村里存在的,只不过这种就是一个预留,因此对于要求方面都是比较严格的,因为没有达到一定的条件的话都是空谈,但是这也是一个获取住所的一个好方式,但是小编想说就是,如果你没有足够硬的关系的话,那最好还是断了这个念头。

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