买新房子要交哪些税？买新房子要注意的细节有哪些？

　　大家都知道，购买新房子除了要支付首付付款以外，还需要缴纳一些房屋税。那买新房子要交哪些税？买新房子要注意的细节有哪些呢？接下来大家跟着我一起去了解一下吧！

　　

一、买新房子要交哪些税

　　1、买商品房需要交的税：

　　契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税，购房总价的0.05%。

　　2、基金：

　　房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。

　　3、规费：

　　交易费，购房总价的0.5%，买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元;《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。

　　4、如果按揭，还要发生以下费用：

　　评估费，购房总价的0.2-0.5%;保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费，贷款额乘以0.03%;抵押登记费，100元;契税：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%;手续费：6元/平，非普通住宅10元/平;登记费：80元，非普通住宅80-800不等;印花税：5元。

买新房子要交哪些税

　　

二、买新房子要注意的细节有哪些

　　1：了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的*。

　　2：社区内部规划。1.供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响。2.楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

　　3：其他的例如面积误差，层高净高，产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房，3%以内按银行同期活期利息退款。

买新房子要交哪些税

　　买新房子要交哪些税？买新房子要注意的细节有哪些？看完上面的内容，相信大家都了解清楚了吧!既然大家都道了买房要交税后，那买房子之前就要把税费准备好，这样才不会影响购房的进度啊!