聪明人买安置房有钱人买商品房 安置房买卖2020新政策

　　买房是一个家庭又一大进步，有了房就有了家，但是每年房产都要出现新的政策，这些政策是好的还是不好的。下面小编给大家整理了2020年买房子政策之房产契税新政策是什么?

　　

2020年买房子政策：房产契税政策

　　1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4%。

　　2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。

　　3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。

　　4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的(包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的)使用税率2%。

　　5、购买商用房(商铺)具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。

2020年买房子政策

　　

2020年买房子政策：房产契税交多少

　　1、住宅小区建筑容积率在1以上。

　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;

　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。

　　应纳税额的计算公式:新房应纳税额=计税依据税率;二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价。

　　2020房产契税新政策

　　

2020年买房子政策：首套房契税新政策

　　1、中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2020年买房子政策

　　2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

　　3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

　　4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。

　　5、当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。

　　以上就是小编给大家整理的2020年买房子政策之房产契税新政策是什么。有很多人都不知道房产契税是什么，在买房的时候一定要先了解清楚哦。