社区底商亏的血本无归

做生意就好比在海上打鱼一样，晴空万里的天气，渔民可以打上很多鱼，但是碰上刮风暴雨，很可能小命就没了，有赚就有赔。社区底商也是如此，不要看着别人家干超市，挣得钵满盆满，自己眼红也开了一家超市，结果亏得血本无归，接 下来小编就来分析一个案例讲解社会底商的血本无归。

 

缘于消费者的变化。

  首先，消费者购物的门槛越来越高。现在在互联网的影响下，越来越懒于外出购物。在互联网的助力下，动动手指，基本能满足生活所需。互联网打开了一个窗口，但也限制了消费者的旅行速度。而密集的社区商店，更贴近消费者的生活，也与消费者的生活紧密结合。
  其次，消费者对方便性的要求越来越高。不管是到线上还是到线下，便利成为一个重要的考量因素。社区商店的便利性无疑是所有商业中最高的：靠近消费者，经营品类少，节省消费者选择的时间；精确的商业类型以满足消费者的基本需求，这些社区商店的优势和特点符合社区商店的便利性要求。
  最后，消费者的单位时间成本越来越高。快节奏的生活中，人们给单位时间更多的意义和内容。另一方面，随着电子设备的增多，时间的消耗也越来越不自知。
有着这么多充分投资的理由。

  为什么还要建议大家不要轻易投资商铺？

  实际功用不大的超前规划是第一个原因。
  城市化、都市圈化是目前中国城市进化的主旋律、大趋势，这个大趋势正如野马狂奔一般不可逆的向前飞奔。在城市化、都市圈化的过程中，城市就必然会面临“城市升级和城市扩张”。
  在升级和扩张过程中，越来越多的城市得了一种病，这种病叫“综合体成瘾综合症”，或者叫“商业成瘾综合症”。
  因为城市功能需要升级，城市形象需要升级，城市定位需要升级，而这些升级的支撑是什么——是商业，是大体量商业，是定位高端，光怪陆离的各种商业。
  商业是提升城市形象的法宝。于是，在城市规划阶段，大量的商业用地出现了！
  对于房企来说，想在旧城改造中分得一杯羹，想在城市进化的过程中赚上一笔，就只能迎合需求啊，迎合规划需求，迎合城市形象需求！做商业！
  只有这样，才能参与进来，只有这样才能拿到商业用地旁边的住宅用地。于是，在项目落地阶段，各种综合体出现了，各种商业广场出现了！
  最终，我们的商业严重过剩了。
  大多数商铺的诞生本就畸形，你难道还指望它能健康成长？

  因此，谁能节省消费者更多的时间，谁就有更多的主动性。对于企业来说，零售商，像商店收银员一样，应该注重降低消费者的时间成本，不消耗消费者的时间，不要让他们无畏地浪费时间，他们消耗的时间越无畏。消费者光顾频率越低。
  消费者非不得已不愿意出去购物。即使他们出去购物，他们也会在附近买东西，越快买越好。社区商店正好符合消费者的这些特征。
  社区商店与消费者沟通时，只需提供合适的面积、大小、布局、类别、距离和时间成本，以满足消费者的需求。这就是为什么社区商店遍地开花的原因。