海南宣布全域限购房价大涨

相信现在大家最关心的莫过于房价了吧。现在房价行情到底是涨还是跌呢，最近房价起起伏伏。接下来我们一起来看一下海南的房价吧。下面就让小编给各位小伙伴们介绍一下海南宣布全域限购房价大涨吧，希望能帮助到你们，如下内容仅供大家参考，欢迎大家笑纳，感谢支持。
 
昨日晚间海南省人民政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，发布严格的房地产限购政策，在已出台限购政策的基础上，商品住宅实施全域限购。
 
从时间上看，就在稍早之前的4月14日，国家决策层对一系列海南改革新政的重大措施落实。国务院支持海南全面深化改革开放的指导意见迅速落地，从海南的战略定位、发展目标等，都给出了细化安排。特别是提出“要制定预案，稳定市场预期，坚决防范炒房炒地投机行为。”
 
我们归纳出海南这次祭出最严房地产调控政策的三大重点：
第一，只针对本市居民出售的房地产，这些城市分别是：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售，其他投资投机性购房一概禁售。
 

• 对重点城市进行限购。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。而且，即使符合了购房条件，最终也只能买上一套房。

 

• 上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。这就意味着，不仅是海南的主要一些城市限购，就连在一些不知名的地区买房也要开具个人所得税和社保缴费证明。

 
此外，除了限购之外，海南房地产政策规定，非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织实际上，海南省对于炒房客早已深恶痛绝。就在上世纪90年代初就发生过房地产危机。由于海南建省，成为中国的第31个省级行政区，同时，它也成了最大的经济特区，给予了海南超乎想象的优惠政策。一时间，大量投机者涌向海南，甚至还有人宁愿放弃铁饭碗也要加入到炒房大军中来。
 
当时，海南省房地产泡沫过热显现两种症兆：一方面，房价非理性暴涨。据《中国房地产市场年鉴(1996)》统计，1988年海南商品房平均价格为1350元/平方米，1991年为1400元/平方米，1992年猛涨至5000元/平方米，1993年达到7500元/平方米。两年暴涨4倍，全球罕见。这属于非常典型的房地产泡沫。
 
另一方面，海南岛炒楼疯狂程度史上罕见。高峰时期海南岛竟然出现了两万多家房地产公司。开发商们纷纷把倒卖地皮或楼花赚到的钱装进自己的口袋，把还停留在图纸上的房子高价抵押给银行。投机性需求已经占到了市场的70%以上。
 
好景不长，当时的中央政府出台强力政策对海南房地产进行调控，银根开始全面紧缩。大量开发商倒闭，银行呆帐坏帐大量涌出，仅四大国有银行的坏账就高达300多亿元。
在海南省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。