2020年房价是涨还是跌

买房是现在都市人都会考虑的事情，可并不是每一个人都是有特别多的经济实力的，甚至有的人在买房子的时候，呈现观望的模式，想要下跌再进行买，但是对于这方面的因素也是无法把控的，要说2020年房价上涨或下跌的问题，其实已经有了很明显的区分了，相比较之前的高价买房，现在已经降低了很多，通过以下的讯息就能够知道了。
 

一二线城市

一线城市是中国房价上涨最快的城市，没办法这些城市拥有着全国其他城市不可媲美的各项优势资源，教育、医疗、科技、文化、人才等等都走在全国乃至世界的最前沿，房价想不上涨都难，看看国外的纽约、洛杉矶、东京这些国际大城市，房价无一不是处在一个很高的位置。最近两年在国家限购限贷限售政策的影响下，一线城市房价涨幅放缓，北京和深圳的房价甚至还出现了小幅的下跌状况，堪称罕见，房企纷纷撤离一线城市转战三四线城市，对于刚需来说大城市动辄几万十多万的房价似乎要真的挤出泡沫回归合理，但是笔者却不这么认为。
虽然一线城市房价确实出现了降温但幅度非常小，像深圳商品房交易价格虽然连续10多个月下跌，但每个月的跌幅不过是几块几十块钱而已，对比深圳五六万的房价来说简直是九牛一毛，究其原因并不是调控政策力度不大，而是一线城市房价抗跌，为什么抗跌？因为这些城市的房子本来就很值钱，并不是泡沫堆积起来的，人口多、需求大、收入高、优势资源集中等等不仅是推高房价的重要因素，也是支撑房价的重要因素，这些城市房价想要跌到一两万每平米基本上不可能，优势资源摆在那儿，并不像燕郊、鄂尔多斯这样的城市，房价完全是被炒房者炒起来的，政策袭来泡沫就不攻自破。
 
政策虽然短期内不会放松，但一线城市房价想要持续下跌大幅下跌不可能，更多的还是在较小的区间内做俯卧撑而已，而二线城市算是低配版的一线城市，国家也将这些城市作为未来大城市的培养对象，优势资源也在不断聚集，房价下跌可能性不大，更多的还是以控制房价涨幅为主。所以一二线城市房价2020年很可能将继续保持这样的稳定状态。

三四线城市

三四线城市的房子一直是外出务工人员非常青睐的，因为对比大城市来说房价非常便宜，只有三五千元而已，而且三四线城市是大城市务工人员的老家，很多在大城市里买不起房的人都愿意回三四线城市买房，往年三四线城市的开发商都非常欢迎这些返乡置业的人群，把他们作为当地楼市消化的主力军，毕竟以当地务工人员的收入水平很难消费得起三五千元的房价，随着这几年三四线城市房价被外来开发商不断炒高，基本上当地工作的居民已经难以买得起房，主要还是依靠外出打工者，但是现在房价都达到了七八千上万元，返乡人群消费压力也不断增大。
三四线城市的房价现在已经达到了这个水平，但不代表能够一直保持这个水平，因为现在小城市的房价都是被外来开发商和炒房团炒起来的，大城市房价高有自身的强势资源作为支撑力，但是小城市根本拿不出优势资源来长时间支撑如此的房价水平，现在小城市房价高只不多是开发商和炒房者用自身强大的资金支撑的，投资者自己心里明白，老百姓的心里也明白，只是这层纸还没有戳破而已。