2020北京五环房价多少钱一平方

北京的房价在我国一直是最高的，北京作为我国的政治中心，他的房价高也是非常正常的一件事情，而大家也非常关心北京五环内的房价到底是多少的？而今年北京五环内的房价是否会比去年更高了呢？这也是大家非常关心和担忧的一个问题，那我们接下来就来看一看2020年北京五环，那的房价到底是多少钱一平方米吧。
2020年北京房价预测根据最新的数据显示，12月北京新房均价47468元／平米，相比于2016年底的42352元／平方米，北京新房价格同比去年上涨了12％，如果按照90平米的房子计算的话，那么一年的时间里这套房子就增值46万。更何况如果你是在北京新房价格最高的6月份面对这样的情况，谁还敢说北京房价下跌了呢？

一、房价走势

2020北京房价（新房）走势北京01月新房均价 43749 元/m² 环比上月增长 ↑ 4.93%北京1月新房均价 41695 元/m²2020北京房价（二手房）走势北京1月二手房均价 60011 元/m²北京12月二手房均价 59868 元/m²环比上月上涨 0.24% ↑，同比去年同期上涨 4.33% ↑北京的房价在全国来看是比较高的了，想要在北京买房，就算是贷款也需要准备很大一笔费用，很多人现在还是比较看好北京的房地产市场的，但是也有些朋友觉得北京的房价已经非常高了，上涨空间也不会太高了。
另外查询北京近几年的走势就可以发现，虽然北京房价有涨有落，但是总体上来看还是在上涨的，房价从2011年的2．5万左右已经上涨到现在的5万左右，7年的时间里北京房价上涨了一倍！所以如果只从房价走势判断的话，那么在未来的几年里北京房价还将继续上涨，当然中间也许会有回落的时候，但是大趋势依旧会上涨。

大家都知道，应该一座城市的房价最直接的因素就是政策。就拿限价政策来说，虽然这种做法有效的抑制了房价的上涨，但是换一个角度来看它也坐实了房子的确值这个价格。

二、在北京买房要准备多少首付

不同的情况，北京买房首付
比例是不一样的，具体包括下面几种情况：
1、居民在购买首套房的情况下，购买新房且房屋面积不大于90㎡时，首付低至20％。如果是一套300万的房子的话，首付即为60万。
2、居民在购买第二套房的情况下，首付低至比例为60％。同样一套300万房子的话，首付为180万。
3、居民在购买第三套房的情况下，银行会可以房价的实际情况不给予贷款。
4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款低至比例为20％。
5、如果不属于以上情况的话，首付低至为30％。
从以上各种情况来看，大家可以根据自己所选商品房价格进行计算。房价不同，首付各有差别。

北京的房价2020年是涨是跌，要参考决定北京房价的各种因素，包括政策，经济繁荣度和供需关系。北京是国家的首都，是政治文化中心，是毕业生就业首选的几个城市之一，硬性需求很多，许多有钱的富豪，也愿意在京买房，彰显身份，现在北京的房价确实很高，一般人都会望而却步，选择了在北京周边购房 我妹妹就是这样，现在国家经济下行压力较大，房价稳定是社会稳定的基础和保证，所以国家不希望，房子大幅度降价，希望楼市缓慢上涨，以时间换取空间， 来解决房屋上涨过快带来的诸多问题，所以我认为过年北京的房价 ，还会很平稳，涨也是小幅度的