2020年买房首付新政策

   买房政策年年都在变，折让刚需朋友们很苦恼，炒房朋友们更是难受，但是，如果不仔细了解买房的相关政策，那么毫无疑问，你肯定会吃亏，甚至于，你的预算完全不够承担买房要发生的各项费用，所以，紧跟国家政策是非常有必要的，一定不要嫌麻烦就不去了解，那么2020年买房首付新政策有哪些呢？

1、央行和银监会发布通知，要求不实施限购的城市，首套房贷低首付款比例调整为不低于25％。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发，目前尚未执行这一新政。
2、2015年9月30日，央行和银监会下发《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》，要求在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25％。
3、本次新政体现了一定的差异化。首先，只针对不实施限购的城市，这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市，将无法直接受益。

4、首付比例只需25％面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清一套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。
5、自从2020年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2020年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2020年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。
6、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。
7、而且自从2020年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价低值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

8、具体的买房首付需要交付多少钱，根据城市不同首付标准也是不一样的。根据最新的买房首付政策，朋友们可以具体针对于当地情况来具体了解，现在的房产竞争也是很大的。在很多城市都可以看到很多地区购房首付低至百分之十的宣传广告。政策是固定的，所以朋友们在购房之前，要详细了解每个地区的政策变化和要求。